受上海市高級人民法院委托,下列拍賣機構將在“公拍網”、上海市公共資源拍賣中心舉行司法拍賣會。拍賣會采用“在線競價+同步拍賣”的方式進行,即“先72小時在線競價,后網絡與現場同步拍賣”,同步拍賣同時開通在線競價和現場競價。
    自本公告刊登之日起,競買人可在網上了解標的情況,進行網上注冊、實名認證、競買報名、交付保證金、參與競買,也可到拍賣機構線下咨詢,勘察標的,辦理登記手續,交付保證金,前往公拍中心參與同步拍賣。
    競買人應在約定期限內憑有效證照申請競買,及時將拍賣保證金匯入司法拍賣資金監管專戶,經審核通過后,方可取得競買資格。保證金不接受現金支付,可采用線上(銀聯在線)或線下(銀行轉賬、POS機、支票等)方式支付。
    競買人應遵守拍賣規定,全面了解情況,評估風險,謹慎參拍。
    公拍網網址:www.gpai.net; 同步拍賣地址:上海市黃浦區喬家路2號(中華路口)。
【特別提示】買受人支付拍賣傭金,按《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的相關條款收?。号馁u成交價200萬元以下的,收取傭金的比例3%;超過200萬元至1000萬元的部分,收取傭金的比例1.8%;超過1000萬元至5000萬元的部分,收取傭金的比例1.2%;超過5000萬元至1億元的部分,收取傭金的比例0.6%;超過1億元的部分,收取傭金的比例0.3%。


上海東方國際商品拍賣有限公司
公司地址:上海市長壽路728號(線下接待)
咨詢電話:021-62989807  62988144
拍賣會時間:2018年4月8日-4月11日
本次拍賣分為:在線72小時競價和網絡現場同步拍賣兩個階段。
在線競價階段:2018年4月8日15:00至4月11日15:00,競買人資格及出價帶入網絡現場同步拍賣,其最高出價為網絡現場同步拍賣的起拍價。
網絡現場同步拍賣階段:2018年4月11日15:00開始至拍賣會結束,拍賣地址:上海市黃浦區喬家路2號2號拍賣廳。


拍賣標的:(【】內為保證金,單位萬元)。
1、徐匯區欽州南路8弄18號101室新工房,建面141.87平方米;【100】


注意事項:(詳見《拍賣特別規定》)
1、公告之日起接受咨詢,咨詢時間:2018年3月5日至在線競價開始前,預約看樣。
2、競買人在標的拍賣結束前,可在公拍網上申請參拍并使用銀聯在線支付保證金,獲得參拍權限(銀聯在線支付對銀行有限額的,競買人須自行了解,可選擇線下報名)。
3、競買人線下報名及交付保證金(銀行轉賬、POS機、支票等)截止時間為2018年4月10日16:00,保證金須在截止時間前到賬。
4、保證金匯入賬戶   戶名:司法拍賣資金監管專戶02
   賬號:11015018813003    開戶行:平安銀行上海市北支行
5、享有優先購買權人須經委托方確認后,到拍賣現場參加競拍。未辦理競買登記手續的或未到拍賣現場參加競拍的,視為放棄優先購買權。
6、每名競買人最多可攜帶2名隨同人員進入拍賣會場,隨同人員須在公拍中心一樓憑有效證件辦理實名登記,領取入場券后方能入場。
7、網絡登記報名的競買人只可在線出價,前往拍賣現場的網絡競買人自行解決在線出價設備,不可領取競拍號牌。

特別提示:在線競買人于線下報名截止后只可通過銀聯在線支付保證金,若使用網銀轉賬支付的視作無效保證金
競買注意事項(特別規定)


一、競買人必須是具有與競買標的相適應資格條件的企事業單位或自然人,競買人須在“公拍網”上了解標的信息,可選擇網上報名,競買人在標的拍賣結束前,可在公拍網上申請參拍并使用銀聯在線支付保證金,獲得參拍權限參與競拍;競買人也可到上海市普陀區長壽路728號提交有效證件、辦理登記手續和支付保證金,保證金可采用銀行轉賬(含網銀轉賬)、POS機、本票(不接受現金)等方式支付(截止于2018年4月10日16:00),拍賣保證金:1號標的100萬元。如委托他人競買的,須提交授權委托書原件及相關資料。


二、本次拍賣采用72小時在線競價階段和現場同步拍賣相結合的形式,2018年4月8日15:00開始,為在線競價階段,獲得參拍授權的用戶可在此階段線上出價。2018年4月11日15:00開始,為現場與網絡同步拍賣階段。同步拍賣采用增價拍賣形式,即由拍賣師報出起拍價后(若拍品于在線拍賣階段有出價,則以在線拍的當前最高出價作為起拍價),由競買人按拍賣師宣布的競價幅度加價競買,低于競價幅度的價格無效,至無人繼續加價后,以拍賣師是否敲下木槌表示成交與否,不到底價不成交。


三、在線預競價的出價遵循價格優先、時間優先的原則。在線價格的加價幅度有第二口競價歸整規則,系統會自動將第二口加價調整尾數為整數位。在線競買人交付的保證金須待拍賣會結束后的三個工作日內原路徑返還(選擇銀聯支付保證金的到賬時間可能會有所延遲),拍賣會中途不返還保證金。在同步拍賣競價過程中所有的競價行為均以拍賣師所認定的情形為準,拍賣師有權在拍賣過程中對網絡競買人的出價進行修正。參拍詳細流程說明,您可前往公拍網頁面了解。


四、本次拍賣標的是按其現狀進行拍賣,拍賣人對標的瑕疵不承擔擔保責任,競買人在公告規定的咨詢看樣時間內有權了解標的情況;有償獲得文本資料(提供的有關標的資料及投影僅供參考);競買人應在拍賣前自行認真考察或請專業人士鑒定,對標的的質量及瑕疵了解清楚。競買人對不了解的標的不要盲目競拍,以免帶來不必要的損失。一旦參與競價某標的,即表明已對該標的完全了解,并愿承擔一切責任及市場行情變化所帶來的風險。


五、拍賣人對房地產的建筑質量、品質(包括但不限于房屋及其建筑材料標準、房屋的沉降、滲漏、房屋配套設備的完好程度等)不承擔任何保證責任和瑕疵擔保責任。拍賣的房地產均不包括室內可移動家俱、家電及其它設備。標的如有違法違章搭建改建等不影響本次拍賣,但須由買受人依法自費自行處理完畢后才能辦理過戶手續。


六、房地產標的拍賣成交后,委托人與買受人按有關政策規定各自承擔稅費。房地產標的拍賣成交價均不包含買受人在辦理房地產轉讓中,按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用(如土地出讓金、交易手續費、印花稅、權證費、測繪費、契稅等)以及辦理進戶手續應付的費用(維修基金等)。買受人對其所購得的房地產的處置必須遵守法律和政府有關部門的規定,必須履行在房地產交易中應交納的有關稅費,因拖欠交納而造成自己和他人的經濟損失,均由買受人承擔責任。買受人憑《拍賣成交確認書》及委托方提供的有關文件自行到當地管理部門辦理相關手續,自行辦理水、電、煤等戶名變更手續,相關費用自理。


七、房地產標的買受人須符合國家相關政策的規定,標的買受人須與拍賣登記的競買人一致,拍賣成交后不得以任何理由更改買受人,如因買受人自身條件不符合國家政策規定的購房條件,導致標的無法順利過戶的,所有后果由買受人自行承擔,如造成拍賣違約的,買受人須承擔違約責任及其他相應的經濟責任。


八、法院委托的房地產標的,買受人須自行了解標的所欠水、電、煤、物業管理費、有線電視、停車費等欠費,所有欠費均由買受人承擔。自行了解標的內戶口情況,如有戶口,委托人及拍賣人不負責戶口的遷出,買受人自行解決相關事宜。


九、競買人應妥善保管自己的號牌,勿借與他人使用。拍賣成交后,買受人須當場簽署《拍賣成交確認書》,如委托他人競買的,代理人代為簽署《拍賣成交確認書》,如買受人有拖延簽署及拒絕簽署《拍賣成交確認書》的情形,應視為買受人已構成實質性違約,買受人須承擔違約責任?!杜馁u成交確認書》上的簽名須與《意向競買申請登記表》中登記人保持一致,如簽名不一致,則本公司不予以結算,由此產生的一切后果及責任由登記人承擔。


十、拍賣成交后,買受人須向拍賣人支付拍賣傭金。買受人支付拍賣傭金,按《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的相關條款收?。号馁u成交價200萬元以下的,收取傭金的比例3%;超過200萬元至1000萬元的部分,收取傭金的比例1.8%;超過1000萬元至5000萬元的部分,收取傭金的比例1.2%;超過5000萬元至1億元的部分,收取傭金的比例0.6%;超過1億元的部分,收取傭金的比例0.3%。


十一、標的買受人須在7個自然日內付清全款及拍賣傭金(開戶行:平安銀行上海市北支行,開戶名:司法拍賣資金監管專戶02,賬號:11015018813003),拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付價款的,即視作買受人違約,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加拍賣。


十二、1號標的有人占用,拍賣以現狀為準,買受人須充分考慮相關風險,拍賣成交后自行解決相關事宜。


十三、每名競買人最多可攜帶2名隨同人員進入拍賣會場,隨同人員須在公拍中心一樓憑有效證件辦理實名登記,領取入場券后方能入場。


十四、網絡登記報名的競買人只可在線出價,前往拍賣現場的網絡競買人自行解決在線出價設備,不可領取競拍號牌。


十五、因不可抗拒因素導致標的無法過戶或交付的,拍賣人僅退還拍賣款及傭金(不計息),不承擔其他經濟責任。標的拍賣成交后需辦理抵押注銷、完稅、補繳相關費用等手續,故過戶時間較長。


十六、買受人付清全款并已轉入本公司賬戶后,方能辦理標的的移交手續。未成交的保證金于拍賣后三個工作日內原途徑退還。


十七、本公司對由非網站原因引起的使用戶無法使用公拍網的服務而導致的損失不負任何責任。我公司所提供的拍品圖片及拍賣現場視頻僅供網絡競買人參考,因網絡入侵,服務器機房故障等非本公司所能預知的原因造成在線拍賣無法進行的,本公司對由此引起的損失不承擔任何責任,網絡競買人應預估由此風險可能帶來的損失,謹慎選擇參拍方式。


十八、自公告之日起至在線拍賣開始前,本特別規定可能會有的修改與調整,將在公拍網與我公司網站明示,當您點擊同意本規定即視作同意修改部分,特此告知。


*** 如您對本公司提供的服務有建議或意見,請致電:021-62988144。

上海東方國際商品拍賣有限公司
2018年4月8日

在線開始: 2018-4-8 15:00:00

在線結束: 2018-4-11 15:00:00

現場開始: 2018-4-11 15:00:00

拍品總數:1 件

保證金模式:拍品單獨

保證金金額:拍品單獨

拍賣方式: 網絡預競價后同步拍

競價方式: 增價

拍賣傭金: 執行司法

本場拍賣師: 金堃

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